Investissement locatif : faut-il recourir à un courtier en prêt immobilier ?

Qu’est-ce qu’un courtier immobilier ?

Le courtier en prêt immobilier est un professionnel du secteur bancaire qui va accompagner ses clients afin d’obtenir le meilleur prêt immobilier selon leurs besoins et leur profil. Selon le site de papernest, le courtier en prêt immobilier va permettre aux futurs emprunteurs d’obtenir un taux immobilier plus avantageux puisque celui-ci – étant un professionnel du secteur – connaît les réglementations en vigueur et les politiques commerciales des différentes banques. 

Néanmoins, le courtier en prêt immobilier est également l’intermédiaire privilégié entre les banques et les futurs emprunteurs : il va prospecter auprès des différents établissements bancaires et négocier les taux immobiliers pour permettre à ses clients de réaliser des économies. Le courtier en prêt immobilier va également accompagner ses clients, de la constitution du dossier jusqu’à la signature de l’offre de prêt. Par conséquent, les équipes de papernest conseillent vivement aux futurs emprunteurs – notamment les plus stressés – de recourir aux services d’un courtier en prêt immobilier pour leur prêt immobilier, qu’il s'agisse d’un premier achat ou d’un investissement locatif.

À quel moment faut-il recourir à un courtier en prêt immobilier pour son investissement locatif ?

La réussite d’un investissement locatif est mesurée par la rentabilité du logement mis en location mais également la rentabilité du crédit immobilier contracté pour réaliser cet investissement locatif. En effet, il est important de contracter le prêt immobilier le plus avantageux pour faire des économies et permettre une plus value immobilière plus importante par la suite. 

Le rôle du courtier en prêt immobilier est de maximiser la rentabilité du prêt immobilier, c’est-à-dire qu’il va jouer un rôle avant l’achat immobilier. Selon le site de papernest, le courtier en prêt immobilier doit conseiller ses clients et négocier les taux immobiliers pour permettre de contracter le meilleur prêt immobilier. Par conséquent, le rôle du courtier en prêt immobilier dans l’investissement locatif d’un particulier se joue avant l’achat immobilier et sa mise en location. 

Comment réussir la mise en location de sa propriété ?

Afin de réussir son investissement locatif à la suite d’un achat immobilier, il est important de suivre certaines étapes pour maximiser les chances de louer son bien immobilier et obtenir un loyer suffisant pour couvrir les mensualités inhérentes au crédit immobilier contracté. Plus d’informations sur cette page. 

1. Opter pour un bien immobilier dans un quartier dynamique et attractif 
2. Choisir le type de bail : location meublée ou non meublée, etc. 
3. Fixer le montant du loyer en fonction du marché immobilier et de la situation du logement 
4. Réaliser tous les diagnostics immobiliers obligatoires pour s’assurer de l’état du logement 
5. Publier l’annonce avec toutes les informations et des photos qui mettent en valeur les points forts de l’habitation 
6. Faire des visites aux profils les plus prometteurs 
7. Choisir son locataire en fonction de son dossier 
8. Demander une caution et souscrire une assurance loyer impayé pour se protéger en cas d’imprévus 
9. Préparer le contrat de location 
10. Faire l’état des lieux d’entrée 

Les propriétaires doivent également gérer les éventuels problèmes locatifs et s’assurer de l’entretien général du logement. La mise en location d’un bien immobilier est une activité lucrative mais également chronophage. Par conséquent, le site de papernest recommande aux propriétaires de solliciter les services d’un agent immobilier ou d’une agence immobilière qui va s’occuper de la gestion locative.