Vous avez investi dans un logement à louer à l’aide d’un dispositif de défiscalisation tel que Pinel ou encore Denormandie et souhaitez remplir votre formulaire 2044-EB en 2021 ? Immobilier Neuf Conseil vous met à disposition ce formulaire pour l’année 2021 en téléchargement gratuit au format PDF.
Exemple : M. Dupont a fait construire un logement pour ensuite le louer à l’aide du dispositif de défiscalisation Pinel et a pu débloquer son prêt et ainsi payer des échéances en 2019. Seulement, les travaux ne se sont terminés qu’en 2020 et la location également.
Le fait générateur pour la déclaration 2044EB pour ce monsieur sera en 2020. Par conséquent, celui-ci devra remplir le formulaire 2044-EB en 2021 pour des revenus perçus en 2020.
De plus, les échéances de prêts déclarés durant l’année 2019 sans percevoir de loyers permettront de créer un déficit foncier qui allègera par la suite ses impôts. Ainsi la déclaration 2044 aura été commencée en 2020 sur les revenus de 2019.
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