Acheter un appartement neuf pour y habiter

Acheter un appartement neuf, quels avantages ? 

Les avantages fiscaux : Acheter un appartement neuf permet de bénéficier de plusieurs avantages fiscaux.  

Le PTZ ou prêt à taux zéro, permet à une personne n’étant pas propriétaire  et souhaitant être acquéreur de sa résidence principale de pouvoir faire une demande du prêt à taux zéro pouvant couvrir jusqu’à 40% du prix d’achat de l’appartement neuf.  

Si vous avez envie d’acheter un appartement neuf pour y habiter, vous pouvez prétendre à une TVA réduite à 5,5%. En effet, si votre logement neuf se trouve dans une zone géographique ANRU (Agence Nationale de la Rénovation Urbaine) la réduction de TVA à 5,5% peut être appliquée. Une autre condition pour profiter de cette TVA réduite : effectuer des travaux de rénovation thermique au sein de votre appartement.  

Aucune rénovation : En plus de ces avantages fiscaux, acheter un appartement neuf vous évite tous frais de rénovation sur le moyen terme. En effet, un appartement neuf est soumis aux dernières normes techniques et environnementales mises en vigueur qui assurent une certaine qualité, et pour atteindre les performances énergétiques prévues par la réglementation thermique 2012 (RT2012) les constructeurs utilisent des matériaux isolants de qualité. 

La qualité de vie : Un des avantages les plus importants pour le futur acheteur est le confort de vie. Habiter un appartement neuf vous apportera une certaine qualité de vie qu’il ne faut pas négliger. Un logement récemment construit dispose d’outils digitaux comme des tablettes et smartphones qui offrent la possibilité d’être prévenu en cas d’incendie, ou de rendre fonctionnels certains appareils de l’appartement lors de votre absence. De plus, un appartement neuf dispose d’une multitude d’équipements modernes, tels que volets électriques et autres détecteurs de mouvement.  

Choisir d'habiter un appartement neuf  

Vous hésitez encore entre une maison neuve ou un appartement neuf ? Les deux bénéficent de nombreux avantages bien divers. Pour un appartement vous retrouverez comme avantages :  

Les frais pour un appartement neuf : Les coûts d’entretien d’un appartement sont moins élevés que ceux, plus fréquents, d'une maison. En outre, posséder un appartement neuf permet de partager certains coûts avec les co-propriétaires. 

Les normes mises en vigueur : Un appartement neuf disposera de nouvelles réglementations mises en vigueur comme la RT2012 qui attribue à l’appartement neuf une performance énergétique permettant de faire baisser sensiblement la facture.

La localisation du bien : Qui dit achat d’un appartement neuf dit avantage d’être placé en ville. L’environnement d’un appartement situé en ville vous permet d’être proche des commerces, des écoles, des transports en commun et, éventuellement, de votre travail. La Normandie est une région idéale pour investir dans un appartement neuf et y habiter. S'inscrivant dans une région à fort potentiel, celle-ci vous offrira de nombreuses activités.

Les garanties constructeur pour un appartement neuf

Acheter un appartement neuf  permet de bénéficier de plusieurs garanties engageant la responsabilité du constructeur.  

La garantie de parfait achèvement : Cette garantie permet de couvrir les éventuels désordres et malfaçons qui ont été observés dans le procès-verbal de réception des travaux ou qui apparaissent durant l’année suivant la fin de chantier. Le constructeur doit prendre en charge les réparations. 

La garantie biennale : Elle doit être souscrite par le constructeur. Elle a une durée de 2 ans durant lesquelles elle couvre tous les dysfonctionnements et dommages survenant sur les équipements du logement neuf qui sont dissociables et démontables du logement (la moquette, la plomberie, l’interphone...)  

La garantie décennale : Cette garantie d'une durée de 10 ans offre la possibilité de couvrir les malfaçons et dommages qui compromettent la solidité du logement ou qui le rendent impropre à son usage. Cela peut être lié à un problème d’étanchéité, d’un dysfonctionnement du système de chauffage ou bien d’une fissure de la façade.  

Appartement neuf personnalisable 

Si vous achetez un appartement en VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement) vous aurez la possibilité de personnaliser vous-même votre appartement neuf. Le parquet, le carrelage, la peinture... tant d’éléments que vous pourrez choisir avant même que votre bien soit construit.  

Également vous aurez la possibilité de choisir la disposition et la taille des pièces ainsi que les équipements, selon votre goût.

Résumé 

Comme vous avez pu le découvrir à travers cet article, acheter et habiter un appartement neuf vous amène de nombreux avantages, qu’ils soient fiscaux ou environnementaux. Opter pour l'acquisition d'un appartement neuf est un choix idéal permettant d’acquérir une résidence principale de qualité, maîtrisée,  et de constituer un patrimoine immobilier.