Habiter un appartement neuf dans le Calvados - 14

Vivre dans le Calvados 

Département situé en Normandie, le Calvados est un territoire prisé par les personnes souhaitant habiter un appartement neuf. En effet, au vu des avantages que le territoire octroie aux propriétaires comme le prix de l’immobilier ou l’emplacement privilégié, le Calvados semble être l’endroit idéal pour acheter un appartement.  

Le prix de l’immobilier : En achetant un bien immobilier neuf dans le Calvados vous pourrez bénéficier de prix plus abordables que dans d’autres grandes régions. Pour un appartement neuf, on retrouve un prix moyen au m² de 3951€. À titre de comparaison, le prix pour un bien identique est 5 fois plus élevé en région Parisienne. Outre un prix abordable, le département bénéficie d’un marché locatif en évolution avec une demande de logement neuf qui augmente chaque année.  

Un emplacement exceptionnel : Beaucoup choisissent le Calvados pour son emplacement privilégié. En effet, le département du 14 se trouve à proximité de nombreuses plages telle que la station balnéaire de Deauville qui est une ville calme et très prisée par les acheteurs d’appartements neufs ou encore la commune voisine : Trouville-sur-Mer.  Ou encore la ville de Caen qui offre un patrimoine historique et architectural d'exception. Vous pouvez également vous laisser séduire par des communes du Calvados moins réputées mais tout aussi agréable pour habiter comme Benerville-sur-Mer, Colombelles etc.

Habiter dans le Calvados, c’est choisir dans quel environnement vous souhaitez vivre. Vous pourrez choisir d’habiter un appartement dans le centre-ville d’une grande métropole telle que Caen qui dispose de nombreux programmes immobiliers. Le Calvados dispose d’une proximité avec la Capitale permettant ainsi de bénéficier des opportunités professionnelles Parisiennes. L’emplacement exceptionnel du Calvados offre à ses habitants un cadre de vie riche au milieu d’un patrimoine historique exceptionnel. Le département est l’un des territoires les plus reconnus avec un très grand nombre de monuments historiques. Visitez des monuments incontournables tels que le Château de Manneville ou bien l’Abbaye Notre-Dame et découvrez l’histoire du Calvados, et tous les sites historiques liés à la seconde guerre mondiale. 

Le dynamisme du Calvados : En tant que futur Calvadosien, il est important de savoir si le territoire où vous souhaitez habiter dispose suffisament d’opportunités professionnelles. Le Calvados est un département en pleine expansion avec toujours davantage de nouvelles entreprises chaque année. Elles emploient des dizaines de milliers de personnes sur tout le territoire. Le Calvados accueille plusieurs écoles reconnues dans toute la France ainsi qu'une université accueillant plus de 35 000 étudiants. Vous pourrez offrir à vos enfants un enseignement de qualité. 

Acheter un appartement neuf dans le Calvados 

Acheter un appartement neuf pour habiter permet à un propriétaire de profiter de plusieurs avantages sur le confort de vie et les dispositifs fiscaux qu’offre l'achat d’un bien neuf.  

Absence de travaux de rénovation : Lorsque vous réalisez un achat immobilier neuf, l’un des principaux atouts est d’être assuré de n’avoir aucun coût de rénovation à supporter durant plusieurs années. De plus, il est important de savoir qu’un logement neuf bénéficie des dernières normes mises en vigueur. La RE2020 fait partie de ces normes, obligeant les constructeurs immobiliers à utiliser des matériaux d’une certaine qualité lors de la construction. Lors de votre emménagement, vous disposerez d’un appartement des plus qualitatifs.  

Un confort de vie exceptionnel : Habiter un appartement neuf confère à son occupant un confort de vie beaucoup plus agréable et plus simple qu’un logement dans l’ancien. En effet, l’appartement étant neuf, bénéficie d’outils digitaux qui faciliteront la vie quotidienne. En cas d’incendie ou d’intrusion dans l’appartement, les systèmes domotiques permettront d’être prévenu et alerteront les autorités au plus vite. De plus, un bien immobilier neuf profite d’une multitude d’équipements modernes comme le réglage automatique de l’éclairage, les volets électriques ou bien l’automatisation de la température qui vous permettra d’économiser sur votre facture d’énergie.  

Réaliser l’achat d’un appartement pour habiter dans le Calvados 

Lorsque vous achetez un appartement neuf vous avez la possibilité de bénéficier de certains dispositifs afin de devenir propriétaire à moindre coût.  

Le prêt à taux zéro (PTZ) : Ce prêt gouvernemental est un dispositif permettant à un primo-accédant de financer une partie de l’achat de l’appartement neuf à vocation de résidence principale. Cette aide peut couvrir jusqu’à 40% du prix d’achat du bien. Le dispositif PTZ a la particularité d’être sans intérêt. Pour pouvoir bénéficier du PTZ certaines conditions doivent être respectées :  

• La zone dans laquelle se situe le logement neuf 

• Ne pas dépasser un certain plafond de ressource 

• Ne pas être propriétaire du logement neuf depuis au moins 2 ans  

La TVA réduite à 5,5% : Selon l’emplacement de votre appartement neuf, vous aurez la possibilité de bénéficier d’une TVA réduite à 5,5%. C’est le cas si vous réalisez l’achat d’un appartement dans une zone ANRU ou QPV.