Habiter dans un appartement neuf à Caen

Choisir d'habiter à Caen 

Nichée dans le département du Calvados, Caen est une métropole disposant de nombreux atouts pour une acquisition immobilière. Parmi eux, nous pouvons compter sur son marché immobilier attractif, ses opportunités professionnelles ou encore sa forte attractivité au sein de la Normandie.  

Caen et l’immobilier : En choisissant de vivre à Caen, vous choisissez le compromis idéal entre la vie urbaine et la vie à la campagne. Vous aurez effectivement le choix de faire l’achat d’un bien au cœur du centre-ville mais tout aussi bien excentré de celui-ci. Votre mode de vie et quotidien peuvent alors être différents selon votre projet immobilier. De plus, vous bénéficiez d’une proximité indéniable avec la Manche dont la plage de Ouistreham et sa marina ou encore Deauville, Trouville, Cabourg, Courseulles, Benerville-sur-Mer etc. Ceci vous permettra de rejoindre en peu de temps diverses plages et ainsi profiter de l'air marin au gré de vos promenades

Le dynamisme à Caen : La cité Normande de Caen dispose d’un dynamisme lié dans un premier temps au grand bassin d’emploi et aux entreprises internationales présentes sur le territoire comme Bosch et PSA. L’avantage de cette ville réside également dans sa proximité avec la capitale. Elle permet de rejoindre Paris en 2h seulement, que ce soit par voies ferroviaires ou par l’autoroute A13. Il s’agit ici d’un réel atout professionnel puisque de nombreuses opportunités sont disponibles en région Parisienne. Vous pouvez alors envisager d'habiter dans un appartement neuf spacieux muni dans certains cas d’un espace privatif, et ce, pour un prix beaucoup moins élevé qu’à Paris. De plus, la ville reste correctement desservie par tous types de transports en commun : bus, tramway, voiture de location ou encore taxi. Une ligne ferroviaire permet également de rejoindre Rouen, Cherbourg, Alençon, Rennes, Tours, etc …

L'attractivité Caennaise : La ville de Caen est dotée de nombreux lieux de loisirs et centres sportifs qui apportent ainsi des divertissements tant aux caennais qu’aux touristes.  Profiter de spectacles et expositions s’avère aussi possible grâce à la présence du Zénith. Le parc d’attraction  Festyland est très attractif surtout si vous venez habiter à Caen en famille. Côté culture, Caen détient un large patrimoine dans ce domaine. De ce fait, partez à la découverte de nombreux musées tels que le musée des Beaux-Arts, le Mémorial de Caen, le château de Caen ou encore le Mont-Saint-Michel  situé à 1 heure de la ville. 

Acheter un appartement dans l’immobilier neuf  

Acquérir un appartement neuf pour y habiter est un projet immobilier tout à fait cohérent. De plus en plus de Français cherchent à acheter un bien neuf pour y vivre, mais tout le monde ne connaît pas les avantages liés à ce type de bien: prêt à taux zéro, frais de notaires réduits,  TVA à  5.5 %. 

Le prêt à taux zéro (PTZ) 

Ce prêt a l’avantage d'être dépourvu d’intérêts et de frais de dossier. Le montant accordé peut s’élever jusqu’à 40% du prix total de votre future résidence principale.  Il se calcule selon l’emplacement de l’appartement neuf en question. Néanmoins, afin de bénéficier de ce prêt, vous devez n’avoir encore jamais été propriétaire de votre résidence principale et respecter quelques plafonds de ressources...  

Les frais de notaires réduits 

Si vous envisagez d’acheter un appartement neuf, vous profiterez alors de frais de notaires réduits. À titre de comparaison, acheter dans l’immobilier ancien génère des frais de notaire allant de 7 à 8%  tandis que ceux de l’immobilier neuf se situent entre 2 et 3%, du prix d’achat de votre futur logement neuf. Il s’agit ici d’une différence qu’il ne faut pas négliger. 

TVA 5.5% 

Dans certains cas, l’immobilier neuf permet d’obtenir une réduction de la TVA à un taux de 5.5% uniquement sur les appartements neufs concernés. Pour qu’un appartement bénéficie de cette TVA à taux réduit, il est nécessaire qu’il soit localisé dans une zone dite ANRU. Une zone ANRU concerne toutes les zones d’aménagement et de rénovation urbaines. Ce n’est pas la seule condition pour profiter de cet avantage financier : plusieurs seuils sont à respecter. Vous ne devrez pas excéder un certain montant au mètre carré de votre appartement neuf et ne devrez pas non plus dépasser le plafond de ressources défini. Ce dernier est calculé en fonction de vos revenus, de la composition de votre foyer mais aussi de la localisation de votre futur appartement. 

Être propriétaire de sa résidence principale neuve 

Devenir propriétaire de sa résidence principale est un projet de nombreux Français. D’après une étude menée par l’INSEE en décembre 2020, 6 Français sur 10 sont déjà propriétaires de leur résidence principale. Choisir de vivre dans un tel logement vous donne la possibilité de choisir la surface de votre logement : plutôt un 3 pièces ou un 5 pièces ?  

De plus, comme évoqué précédemment, acheter un appartement provenant de l’immobilier neuf vous offre des avantages financiers qui ne sont pas négligeables. Contrairement à la location, acheter sa résidence principale neuve permet de transformer des dépenses mensuelles à fonds perdu en investissement dans un patrimoine immobilier en pleine propriété.  

L’immobilier neuf apporte des avantages financiers mais aussi en qualité de vie au quotidien. Effectivement si vous choisissez d’acheter un bien neuf, vous profiterez d’un confort unique. Premièrement, suite à sa construction et dès la livraison de votre appartement neuf, vous n’aurez plus qu’à  déposer vos affaires personnelles et vous installer. Évidemment, plusieurs démarches administratives seront à effectuer, mais vous n’aurez pas à vous occuper de quelconques travaux. Ensuite, la plupart des programmes immobiliers neufs se situent aux environs de toutes commodités telles que commerces de proximité, écoles pour vos enfants, ou autres espaces culturels et sportifs.