Habiter un appartement neuf à Louviers

Un emplacement privilégié entre côtes normandes et capital française  

Louviers dépend de la communauté Seine-Eure, au cœur de la Normandie et compte près de 20 000 habitants. Le territoire Seine-Eure est particulièrement bien situé à une centaine de kilomètres de Paris, mais possède également une proximité avec les côtes normandes, vous permettant de profiter de beaux weekends ensoleillés à la mer sans trop de difficultés.  

Également, Rouen, la capitale Normande à seulement 30 minutes en voiture, vous permettra d’agrandir votre zone d’activités personnelles ainsi que professionnelles. Cependant, Louviers propose de nombreux commerces de proximité avec tous les essentiels dans un périmètre raisonnable.   

Le local est à l’honneur avec les deux marchés hebdomadaires de la ville. Venez découvrir l’un des plus grands marchés de l’Eure, avec son grand pôle alimentaire du mercredi, mais aussi celui du samedi avec une plus grande variété alimentaire ainsi que des fleurs, vêtements, décorations, bijoux et autres objets divers.  

Louviers est une ville dynamique, qui ne manque pas de diversifier ses activités pour la satisfaction de tous les habitants. Selon les périodes de l’année, la ville organise différents évènements comme la fête de Louviers avec la Braderie Foire-à-tout Brocante, accompagnée d’une fête foraine. Sans oublier La foire Saint Michel, une réelle institution pour la ville, avec la présence de professionnels, entreprises et artisans de l’Agglomération et de la région ; et aussi ses pôles automobiles, braderies et forains.  

La verdure et les moments de sérénité sont des éléments majeurs de la ville. Habiter sa résidence principale à Louviers, c’est pouvoir profiter des parcs, jardins et square ouverts à tous. Le jardin public Aristide Briand contient une variété de flore adorée par les Lovériens ainsi que d’éclatants arbres au square Albert 1er.  

Que vous soyez seul, en couple ou en famille, Louviers est la ville idéale pour habiter. Elle regroupe l’ensemble des critères indispensables pour acheter un appartement neuf : les commerces, les infrastructures scolaires, les axes routiers, le calme et la verdure, la proximité directe avec Rouen et un emplacement stratégique entre la mer et la capitale !  

Pourquoi habiter un appartement neuf ?  

Devenir propriétaire d’un appartement neuf possède de nombreux atouts. Néanmoins, tout le monde n’a pas connaissance des informations qui vont suivre. Immobilier Neuf Conseil vous éclaire sur ces différents avantages.  

Un confort de vie unique 

Faire le choix d’acheter dans de l’immobilier neuf, c’est faire le choix d’habiter dans un appartement de qualité, moderne et fonctionnel.  

En effet, les appartements neufs sont construits en fonction de plusieurs réglementations et normes mises en vigueur (isolation acoustique, performances énergétiques...) permettant à votre appartement de respecter au mieux l’impact écologique, mais également vous permettre de réaliser de réelles économies.   

Dans l’immobilier neuf, les constructeurs réfléchis leurs projets pour proposer des appartements spacieux et à la recherche d’une luminosité dominante. Une certaine modernité fera également partie prenante de votre appartement neuf. En effet, celui-ci est construit avec des matériaux de qualité et des services nouveaux comme la domotique ou encore les outils digitaux, vous permettant dans la plupart du temps de bénéficier d’un habitat connecté et plus fonctionnel (volets roulants motorisés, optimisation du chauffage, réglage de la lumière...).  

Laissez-vous tenter par l’expérience de l’immobilier neuf en faisant l’acquisition d’un bel appartement à Louviers ! Aucun souci de rénovation pour les prochaines années et la sérénité d’avoir un appartement sain et conforme à la réglementation.  

Les avantages de l’immobilier neuf   

Acheter un appartement dans l’immobilier neuf vous permettra dans un premier temps de bénéficier des différentes garanties constructeurs. En effet, ces garanties vous protégeront en cas de dysfonctionnements ou éventuels dommages liés à votre appartement. Les trois garanties que l’on retrouve, sont les suivantes :  

• La garantie de parfait achèvement : une durée de 1 an à compter de la date de réception des travaux 

• La garantie biennale : une durée de 2 ans à compter de la date de réception des travaux 

• La garantie décennale : une durée de 10 ans à compter de la date de réception des travaux 

(À découvrir plus en détail dans la rubrique “Lexique”) 

La TVA 5.5% fait elle aussi partie des avantages de l’immobilier neuf. En effet, vous pourrez bénéficier de cette réduction de TVA si votre appartement neuf est localisé dans une zone dite ANRU. Cette zone ANRU concerne les zones d’aménagement et de rénovation urbaine. De plus, vos revenus ainsi que le prix au m² sont pris en compte afin de respecter un certain plafond à ne pas dépasser pour bénéficier de cette TVA 5.5%.  

En tant qu’acheteur dans l’immobilier neuf, vous bénéficierez des frais de notaire réduits à hauteur de 2 à 3% contrairement à 7 ou 8 % dans l’ancien. Une petite différence qui peut faire de belle économie.  

Vous achetez un appartement neuf pour la première fois ? Bonne nouvelle pour vous, vous pouvez être bénéficiaire du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Comme son nom l’indique, il est sans intérêt ni frais de dossier. Il vous permettra de financer jusqu’à 40% du montant de votre nouvelle résidence principale. Cependant il dépend de plusieurs critères :  

• Le niveau de revenu du ménage 

• La localisation de l’appartement (en fonction du zonage A, B1, B2 ou C)  

• Doit être utilisé en complément d’un autre prêt  

En résumé, être propriétaire de sa résidence neuve à Louviers, s’est bénéficier d’avantages fiscaux mais également d’avantages en termes de confort de vie. Les nouvelles résidences neuves sont généralement bien situées proches des commodités, transports, tout en gardant un esprit de campagne au milieu des villes. Appropriez-vous et personnalisez votre nid douillet dès la construction de votre appartement et immortalisez vos moments de vies. N’ayez plus de craintes, Immobilier Neuf Conseil vous accompagne lors de votre projet immobilier !