Habiter un appartement neuf en Seine-Maritime

Vivre en Seine-Maritime

Vous souhaitez acheter un appartement neuf pour habiter cette année ou dans les années à venir, il est important pour vous de choisir une zone géographique intéressante qui présente plusieurs atouts.

Devenir propriétaire en Seine-Maritime vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

Le coût de l’immobilier raisonnable : En Seine-Maritime, le prix moyen au m² d'un appartement neuf est de 1715 € (fourchette allant de 1286 € à 2 573 €) contre 6851 € en Ile-de-France. Le coût de l’immobilier est en évolution de +2% en 1 an en Seine-Maritime, ce qui en fait un territoire très attractif pour les divers investissements immobiliers : résidence principale, résidence secondaire et investissement immobilier locatif. 

Profiter d’une meilleure qualité de vie : La Seine-Maritime offre à ses habitants confort et qualité de vie. Vous aurez le choix d'habiter un appartement neuf dans un environnement urbain, un milieu rural ou en bord de mer. Le département de la Seine-Maritime vous propose une situation géographique exceptionnelle avec des axes routiers, ferroviaires et maritimes importants et nombreux. 

L'attractivité de la Seine-Maritime : La Seine-Maritime est la première façade maritime de France: 150km de littoral, 35 jardins et parcs, 1 site classé à l’UNESCO... En habitant en Seine-Maritime vous aurez la chance de profiter de superbes stations balnéaires, de la côte d’albâtre, de panoramas surprenants, et de charmants villages bordant la Seine au détour de ses méandres.  

Le plateau EST de Rouen est très prisé et recherché par les propriétaires qui souhaitent installer leur résidence principale. Ce plateau concerne 8 communes dont Franqueville Saint-Pierre, Mesnil-Esnard ou encore Boos et son aéroport.

Ses opportunités professionnelles : La Seine-Maritime et plus particulièrement la région Normandie disposent d’une enveloppe de 560 millions par an pour les investissements. Cela n’a pas échappé aux entreprises privées qui s’installent en nombre en Seine-Maritime créant des emplois dans tous types de secteurs. Le département compte de grands groupes tels que Renault, PSA, Ferrero, ainsi qu'une forte activité pétrochimique, qui emploient près d’un million de personnes et qui apportent un dynamisme en Seine-Maritime.  

La proximité avec Paris : Habiter en Seine-Maritime permet néanmoins de travailler en région Parisienne, et de connaître ainsi une meilleure qualité de vie durant les soirées et les week-end.

Acheter un appartement neuf

L’achat d’un appartement neuf pour y habiter vous permet de bénéficier de nombreux atouts que ce soit au niveau de votre confort de vie ou des avantages fiscaux.  

Aucune rénovation : Acheter un appartement neuf c’est l’assurance de n’avoir aucune rénovation à prévoir sur le moyen terme. Avec les nouvelles réglementations mises en vigueur telles que la RE2020 qui exige une certaine qualité dans les matériaux utilisés lors de la construction, vous pourrez profiter d’une qualité de fabrication optimale.  

Un confort de vie exceptionnel : En plus de n’avoir aucune rénovation à prévoir, un appartement neuf vous apporte un confort de vie agréable et plus simple puisque les appartements récemment construits disposent d’outils digitaux qui simplifient votre vie quotidienne et sécurisent votre logement. Des tablettes et smartphones permettent d’être prévenu en cas d’incendie ou de rendre fonctionnel certains appareils de l’appartement lors de votre absence. Également, un appartement neuf dispose d’une multitude d’équipements modernes tels que volets électriques, alarme, réglage automatique de la température, etc ...  

Les coûts d'un appartement neuf : Parmi les atouts d'un appartement neuf, on soulignera une minoration des coûts d'entretien versus une maison individuelle, et ils pourront être supportés par la copropriété, donc partagés.

Réaliser l’achat d’un appartement neuf pour y habiter

Acheter un appartement neuf pour y habiter c’est aussi profiter d'avantages fiscaux. En effet, il existe plusieurs leviers qui vous permettront de devenir propriétaire à moindre coût. 

Le prêt à taux zéro : Le dispositif PTZ est un prêt gouvernemental permettant aux primo-accédants de devenir propriétaires et occupants à titre de résidence principale. Le but de ce prêt étant de couvrir 40% du montant de l’appartement neuf. Pour cela certaines conditions doivent être respectées : 

• Il est important de ne pas dépasser un certain plafond de ressources 
• Avoir un nombre limité d'occupants  
• Habiter le logement dès la première année suivant l’achat 
• Ne pas être propriétaire de son logement depuis plus de deux ans 

La TVA réduite à 5,5% : Acheter dans une zone ANRU ou QPV vous permettra de profiter d'une TVA à taux réduit, soit 5.5%