Appartements neufs Mont-Saint-Aignan - Acheter un appartement neuf à Mont-Saint-Aignan

Habiter à Mont-Saint-Aignan 

Située en Seine-Maritime, à quelques kilomètres seulement du centre-ville Rouennais, la commune de Mont-Saint-Aignan est réputée pour ses nombreux quartiers familiaux agréables à vivre. Connue également pour sa vue imprenable sur la ville de Rouen, Mont-Saint-Aignan offre alors un cadre de vie unique. 

La ville de Mont-Saint-Aignan est équipée d’un important pôle sportif avec de nombreux complexes tels que stades, gymnase, piscine ou encore patinoire.  

Les nombreux espaces verts de Mont-Saint-Aignan vous permettront d'agréables promenades. De nombreux transports en commun vous faciliteront l’accès à la métropole voisine, notamment grâce aux différents TEOR qui desservent fréquemment les deux villes. Ceci vous permettra alors de profiter des multiples services, commerces et parcs de Rouen.  

Habiter cette commune vous permet de rejoindre Paris en voiture ou en train en un temps moyen de 90 minutes. 

Issue de la région Normande, habiter Mont-Saint-Aignan vous permettra également de vous rendre sur les plus célèbres plages de la côte normande telles que Étretat Deauville Trouville, Cabourg Dieppe, etc..... 

Comme vous l’aurez compris, Mont-Saint-Aignan détient de nombreux atouts susceptibles de plaire à nombre de futurs propriétaires, notamment pour sa localisation avantageuse, son environnement paisible et son dynamisme.  

Faire l’acquisition d’un appartement neuf 

Acheter un appartement dans l’immobilier neuf s’avère être un choix très bénéfique pour vous, futur acheteur. En effet, l’immobilier neuf a la particularité de bénéficier de nombreux avantages fiscaux mais également diverses garanties qui permettent d’assurer certains dommages qui pourraient être présents dans votre appartement neuf. Immobilier Neuf Conseil vous en dit plus ci-après. 

Les avantages du neuf 

Premièrement, en achetant un appartement dans l’immobilier neuf, vous bénéficiez de frais de notaire réduits. Il s’agit ici d’un pourcentage s’élevant entre 2 et 3% du prix d’achat contre 7 à 8% dans l’immobilier ancien. 

Il est également possible de bénéficier de la TVA réduite à 5.5  sous certaines conditions : il est nécessaire que votre achat se situe en zone ANRU et que vos revenus ainsi que le prix du m² de votre futur appartement neuf ne soient pas supérieurs à un plafond spécifique. 

L’immobilier neuf connaît également la mise en place du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Le montan de ce prêt sera défini en fonction de la localisation de votre appartement neuf. Réservé au statut de futur propriétaire de votre nouvelle résidence principale, ce prêt doit être demandé en complément d'un autre. Pour être éligible à l'obtention de ce prêt, vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre précédent domicile plus de 2 ans et vos revenus ne doivent pas dépasser un certain plafond. 

Si vous achetez un appartement issu de l'immobilier neuf, vous pourrez également avoir accès à diverses garanties.  

Parmi elles, vous pouvez retrouver la garantie biennale, la garantie décennale ainsi que celle du parfait achèvement. 

Souscrite par le constructeur de votre appartement neuf et pour une durée de 2 ans, la garantie biennale sert à couvrir chaque dommage repéré sur l’équipement de votre appartement. Ces derniers doivent être dissociables tels que volets, interphone ou un équipement sanitaire, ... 

Pour ce qui est de la garantie décennale, celle-ci est valide pendant 10 ans et concerne les malfaçons et dommages qui peuvent entraver la solidité de la structure de votre appartement neuf et ainsi rendre impossible son usage. 

Enfin, la garantie de parfait achèvement est effective uniquement l’année suivant la livraison de votre appartement neuf. Elle engage la responsabilité du constructeur de votre bien lorsqu’un défaut, dysfonctionnement ou dommage apparaît. Les réparations doivent alors être effectuées par le fournisseur en cause. 

En résumé 

En achetant un appartement neuf à Mont-Saint-Aignan vous bénéficiez de nombreux avantages que l’immobilier ancien ne peut vous offrir. Choisir de vivre dans la charmante commune de Mont-Saint-Aignan se révèle être une excellente décision : vous pourrez ainsi profiter de ses quartiers calmes ainsi que de sa proximité avec le centre-ville de Rouen . De nombreux programmes neufs font l’objet de multiples opportunités pour habiter un appartement neuf à Mont-Saint-Aignan, et un large choix s'offre à vous.