Habiter un appartement neuf à Pavilly (76570)

Habiter à Pavilly en Normandie

La commune de Pavilly est située dans le département de Seine-Maritime en région Haute-Normandie, à seulement quelques kilomètres de Rouen et de sa dynamique zone d'activités. Cette proximité offre aux Pavillonnais un accès simplifié au centre-ville et à de nombreux commerces et services. 

En effet, Pavilly est idéalement située, puisque la commune est proche de Rouen et Darnétal, mais également à 1h en voiture de la côte normande, en autre avec la ville de Dieppe ou du Havre. Sa proximité avec l’Agglomération de Rouen lui permet de profiter de tous les avantages d’une grande ville. Par ailleurs, Pavilly dispose d’une gare ferroviaire, permettant de rejoindre Rouen en seulement 15 minutes.  

Le centre-ville de Pavilly est agréable à vivre. Les habitants apprécient la présence des commerces et des équipements nécessaires à la vie quotidienne. De plus, la ville dispose de clubs de sports avec du football, du tennis de table et du tir à l’arc.  Au niveau scolaire, les enfants peuvent bénéficier d’une maternelle, primaire et collège. Concernant le lycée le plus proche, celui-ci se situe à Barentin, ville à seulement 2km de Pavilly.   

De plus, la nature y est bien présente, avec la rivière et les champs qui entourent le village ainsi que le nouveau parc urbain de Pavilly, espace vert idéal pour le développement des enfants. Un réel point positif pour les habitants, appréciant la tranquillité du lieu.  

Appartement neuf à Pavilly : Augmentez votre confort de vie 

Il y a de nombreux avantages à acheter un appartement neuf à Pavilly. Tout d’abord, les appartements neufs à Pavilly bénéficient souvent d’un excellent rapport qualité/prix.  

Les appartements neufs à Pavilly sont généralement construits avec des matériaux de qualité et disposent de nombreuses prestations. En effet, les appartements neufs sont généralement équipés des dernières technologies et des équipements les plus récents, comme la domotique, de plus en plus développée dans l’immobilier neuf ; Ce qui leurs confères un avantage significatif sur les appartements plus anciens. Vous bénéficierez ainsi d’un appartement moderne, répondant aux dernières normes en matière de confort et de sécurité. De plus, différentes garanties sont imposées au promoteur immobilier en cas de disfonctionnement ou malfaçons liés à votre appartement. On y retrouve :  

• La garantie de parfait achèvement, pour une durée de 1 an après la réception de votre appartement 
• La garantie biennale, pour une durée de 2 ans après la réception de votre appartement  
• La garantie décennale, pour une durée de 10 ans après la réception de votre appartement.  

Ainsi, certains acheteurs privilégient l’immobilier neuf pour des appartements nécessitants pas ou peu de travaux de rénovation sur le moyen terme. Ce qui est synonyme de confort et de tranquillité d'esprit. 

Enfin, l’achat d’un appartement neuf offre l’opportunité de bénéficier d’un cadre de vie agréable et moderne, avec un emplacement souvent idéal, dans des quartiers résidentiels calmes et verdoyants.  

Pourquoi acheter dans le neuf ?  

L’achat d’un appartement neuf offre également de nombreux avantages fiscaux, vous permettant de faire quelques économies. Parmi eux, on y retrouve les frais de notaire réduits. En effet, là où les frais de notaire dans l’ancien s’élèvent à 7 ou 8% du prix total de l’appartement, dans le neuf le taux est compris seulement entre 2 à 3%. Une petite différence qui fait réaliser de belles économies.  

Si vous êtes primo-accédant, c’est-à-dire que vous faites l’acquisition d’un bien immobilier neuf pour la première fois, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ). Ce prêt gratuit, avec aucun intérêt, pourra couvrir jusqu’à 40% du prix d’achat de votre appartement neuf.  

De plus, si votre appartement est situé en zone dite ANRU (zone d’aménagement et de rénovation urbaine), la TVA 5.5% peut être appliquée. Pour cela, vos revenus ainsi que le prix au m² de l’appartement ne doivent pas être supérieurs à un certain plafond.  

Pour résumer 

Avec sa situation géographique idéale à quelques kilomètres de Rouen et non loin des côtes normandes et de la capitale, Pavilly est une commune chaleureuse et verdoyante. Acquérir un appartement neuf en résidence principale est un excellent choix de vie vous permettant d’allier proximité des commerces avec tranquillité et sécurité au quotidien. Votre épanouissement grandira, entouré de végétation et chants des oiseaux. Acheter un appartement neuf, c’est également profiter d’une résidence principale avec des matériaux et équipements de qualités, selon les dernières normes de construction. Celui-ci vous permettra ainsi de passer à côté des travaux de rénovation pour les plusieurs années à venir, un réel avantage. N’hésitez pas à contacter nos experts de l’immobilier neuf, qui vous accompagnerons tout au long de votre projet, selon vos critères.