Acheter un appartement neuf à Marseille pour habiter

Faire l’acquisition d’un appartement neuf en résidence principale à Marseille 

Marseille est une ville cosmopolite située dans le sud de la France. Elle est la deuxième plus grande ville de France et possède de nombreux attraits.  

En effet, Il y a de nombreuses raisons pour lesquelles on pourrait choisir de vivre à Marseille. Parmi les plus évidentes, on peut citer la douceur du climat, la richesse et la diversité de la culture et de l'environnement, ainsi que la proximité avec la mer Méditerranée. Le climat de Marseille est agréable toute l'année avec des étés chauds et des hivers doux. De plus, la ville bénéficie d'un soleil exceptionnel qui lui vaut d'être surnommée « la cité Phocéenne ». 

Les Marseillais sont connus pour leur accueil chaleureux et leur sens de l'hospitalité. La ville est agréable à vivre et propose de nombreux équipements et activités, qui en font une destination touristique et économique attractive. Vous pourrez profiter des plages et du soleil, du centre-ville animé, de nombreux restaurants et bars, des musées et des spectacles.  

Également, parmi les sites incontournables de la ville, vous pouvez choisir d'explorer la Vieille ville avec son marché et ses ruelles étroites, la Basilique Notre Dame de la Garde au sommet de la colline du même nom, le Musée des Beaux-Arts avec ses collections de peinture et de sculpture, ou encore les calanques et la Cours Julien, un quartier animé et coloré. 

De plus, Marseille est aussi un grand centre économique et commercial, ce qui représente une opportunité importante pour les entrepreneurs et les travailleurs. 

Acheter un appartement neuf : Confort et qualité de vie

Il y a plusieurs avantages à acheter un appartement neuf à Marseille. Parmi les avantages les plus importants, on peut citer les suivants : 

• La qualité de la construction : les appartements neufs à Marseille sont construits selon les dernières normes en vigueur, ce qui leur confère une plus-value importante en termes de qualité et de durabilité, mais également avec l’absence de travaux à prévoir. Vous n'aurez pas à vous inquiéter des infiltrations, des moisissures ou des problèmes de toiture. 

• L'emplacement : Marseille est une ville en pleine expansion, ce qui signifie que les appartements neufs y sont toujours très recherchés. Ils sont généralement situés en centre-ville ou dans les quartiers les plus prisés de Marseille, ce qui vous permettra de profiter pleinement de la vie urbaine, près des commerces, écoles et des transports en commun. 

• Les prestations de qualité : Le neuf est synonyme de modernité et de technologie, avec des prestations et des équipements haut de gamme avec par exemple la présence de plus en plus fréquente de la domotique. De plus, les nouvelles résidences incluent souvent des prestations telles que l'accès à un parking privé, local vélo, jardin partagé ou à une piscine. 

Du point de vue immobilier, l'acquisition d'un appartement neuf à Marseille permet de bénéficier d'une plus-value importante lors de la revente. Ensuite, les appartements neufs à Marseille sont généralement situés dans des quartiers en plein développement, ce qui leur confère une forte valeur patrimoniale. 

Acheter un appartement neuf : Avantages et opportunités 

Il y a plusieurs avantages fiscaux pour les propriétaires d’un appartement neuf acheté en résidence principale. 

Le premier avantage est la réduction de TVA. En effet, les particuliers bénéficient d’une réduction de TVA à taux réduit de 5,5 % sur les logements neufs achetés en résidence principale. 

Le deuxième avantage est l’exonération de la taxe foncière. Les propriétaires d’un appartement neuf bénéficient en effet d’une exonération de taxe foncière pendant les deux premières années. 

Enfin, les frais de notaire sont beaucoup moins importants lorsqu'il s'agit d'un neuf avec un taux à 2 ou 3 % du prix du bien, contrairement à 7 ou 8 % dans l’ancien.  

Faire l’acquisition d’un appartement neuf peut être synonyme de crainte pour vous futur propriétaire. Différentes garanties de construction mises en place par les promoteurs vous protègent en cas de malfaçons ou réparations. On y retrouve la garantie de parfait achèvement sur une période d’un an après la réception de votre appartement. Cette garantie couvre l’ensemble des réserves constatées après la remise des clés. Pour continuer, la garantie biennale, sur une période de deux années après réception, couvre les dommages sur les dysfonctionnements de vos équipements. Enfin, la garantie décennale vous couvrira sur une période de 10 ans sur les dommages portant atteinte à la sécurité et la solidité de l’ouvrage.  

Pour résumer 

Marseille est une ville dynamique avec un climat particulièrement avantageux et des paysages ravissants où il y fait bon de vivre. Faire l’acquisition d’un appartement neuf pour résidence principale dans cette ville vous apportera différents avantages, qu’ils soient de confort, de tranquillité, de sécurité ou de portefeuille. N’hésitez pas à contacter nos experts de l’immobilier neuf pour construire ensemble votre projet immobilier.