Acheter un logement neuf pour habiter dans le Calvados

Habiter dans le Calvados 

L’emplacement privilégié du Calvados : Le département a l’avantage incontestable d’être situé au cœur de la Normandie : non loin de la Bretagne et de la Seine-Maritime. Également proche des côtes maritimes, le Calvados est connu pour son littoral enchanteur de touristes les touristes.  De grandes villes sont présentes au sein de ce département, dont : 

• Caen : Classée 9ème ville Française pour sa qualité de vie, Caen est une ville attractive et dynamique. Avec ses structures universitaires et son patrimoine culturel, la ville est riche en activités professionnelles et divertissements. Son cadre de vie y est idéal.  

• Deauville : Ville incontournable du Calvados, Deauville plait à  nombre de citoyens. Les logements de Deauville jouissent d’un environnement reposant et fortement apprécié avec une qualité de vie exceptionnelle agrémentée par son bord de la mer. De nombreux commerces, services et loisirs se tiennent à disposition, proposant ainsi un fort dynamisme au sein du département. 

• Lisieux :  Située à l’est du Calvados, Lisieux est une jolie commune où il fait bon vivre. Très bien desservie par les transports en commun, Lisieux offre une proximité particulière entre les départements du Calvados et de la Seine-Maritime. La ville détient également une gare ferroviaire avec des trajets Paris-Cherbourg et Lisieux-Trouville-Deauville. 

Le Calvados et son dynamisme : Avec ses 120km de côte, le département offre à ses habitants d’agréables promenades en bord de mer.  Avec ses paysages charmants, le Calvados est composé de nombreuses communes dont 82 d'entre-elles sont labellisés “Villes et villages fleuris”.   

En termes de mobilité, le Calvados se trouve très avantagé grâce à ses 2 aéroports internationaux et ses 25 trains circulant chaque jour, ce qui permet de rejoindre aisément la capitale ainsi que plusieurs grandes villes d'Europe. Il vous est aussi possible de rejoindre la Grande Bretagne grâce à sa gare maritime. 12 ports de plaisance et de pêche renforcent  l’attractivité du département. 

Le département est idéal pour les actifs autant que pour les étudiants. Effectivement le territoire du Calvados compte plus de 59 000 entreprises telles que PSA Automobiles, Carrefour Supply Chain ou encore Sanofi Industrie et emploie plus de 283 000 personnes. Les différents secteurs d'activité concernent le tourisme, la logistique, l’agroalimentaire, la santé, l’automobile, la relation client ou encore l’aéronautique. 

Pour ce qui est des étudiants, vivre dans le Calvados est une réelle opportunité pour commencer ou poursuivre ses études. Avec 159 bibliothèques sur le territoire, 11 grands établissements d’études supérieures dont Mbway, les Compagnons du Devoir ou l’ENSICAEN, nombreux sont les étudiants qui pourront trouver leur voie.  

Un patrimoine culturel enrichi : Le patrimoine du Calvados est plutôt diversifié, le département figure d’ailleurs en troisième position des départements Français qui détiennent le plus grand nombre de monuments historiques. Le Calvados est connu pour son riche patrimoine culturel. Vous visiterez les célèbres plages du débarquement, le mémorial de Caen, le Château de Falaise, le Paléospace à Villers-sur-Mer le Grand Hôtel de Cabourg, et encore d'autres nombreuses découvertes à vivre en famille ou entre amis.

Un logement neuf dans le Calvados comme résidence principale  

Dans l’immobilier neuf, il est possible d’acheter un logement aux constructions déjà achevées où vous avez, bien entendu, l’occasion de visiter l’appartement ou la maison en question. Mais il est aussi possible d’acquérir un bien sur plan, aussi exprimé par le terme « VEFA » (Vente en État Futur d’Achèvement). Vous prenez alors la décision d’acheter un bien qui n’est pas encore construit. Selon les programmes neufs, il vous sera possible de personnaliser votre logement et de choisir le revêtement de vos murs et sols, les équipements de votre salle de bain ou encore l’agencement de vos pièce. 

Mais avant de prendre cette décision, il est important de choisir où votre logement neuf devra se situer : dans quelle ville, ldans quels quartiers, etc … En vous orientant vers l’achat d’un logement neuf sur le territoire du Calvados, vous aurez l'opportunité d’acheter un logement neuf à la campagne, en pleine ville ou encore en bord de mer. De nombreux choix s’offrent alors à vous, qu’il s’agisse du type de votre logement neuf (appartement ou maison) ou de l’endroit où vous vivrez dans quelques temps. 

Profitez d’avantages fiscaux lors de l’achat de votre logement neuf 

L’immobilier neuf et ses avantages fiscaux 

Faire l'acquisition d’un logement neuf revêt de nombreux avantages, notamment lorsqu’il s’agit d’un achat à destination de résidence principale. Un des avantages les plus connus est le Prêt à Taux Zéro (PTZ). Ce prêt vous permet ainsi de financer une partie de votre achat immobilier à intérêts d'emprunt à 0%. Son montant accordé peut s’élever jusqu’à 40% du montant de votre acquisition. 

Certaines conditions doivent être néanmoins respectées par l’acheteur pour en profiter : 

• Devenir propriétaire de ce nouveau logement, et par définition de votre future résidence principale 

• Ne pas avoir été propriétaire plus de deux années avant votre acquisition actuelle 

• Ne pas dépasser un certain montant de revenu 

• Le PTZ doit être utilisé en complément d’un autre prêt 

 
Concernant le logement acquis, celui-ci doit être situé dans deux zones bien particulières nommées B2 ou C. 

De plus, si votre futur bien se situe en zone ANRU (Agence Nationale de la Rénovation Urbaine), vous pourrez prétendre à la TVA réduite à 5,5%. 

Les garanties liées à l’immobilier neuf 

Acheter un logement neuf vous permet de profiter de diverses garanties. Parmi elles :  

• La garantie de parfait achèvement : Suivant l’année de livraison de votre logement neuf, les dommages et malfaçons qui pourront y être présents seront couverts par le constructeur de votre bien. 

• La garantie biennale :  Valable pendant 2 ans dès la réception de votre bien, cette garantie protège les équipements de votre logement neuf pour tout éventuel dommage dissociable de votre bien. Parmi eux, la plomberie, les portes, les radiateurs, les volets, ... 

• La garantie décennale : Cette garantie d'une durée de 10 ans vous permet de bénéficier de réparations en cas de malfaçons liées à la structure de votre logement.