Acheter un logement neuf à Caen

Habiter à Caen 

Un emplacement stratégique : Située dans le Calvados, en Normandie, Caen propose ville, mer et campagne. Effectivement, la ville dispose d’un emplacement privilégié et particulièrement stratégique à 1h30 de Rouen et 2h30 de Paris, deux grandes villes aux enjeux économiques importants. Vous pourrez emprunter l’autoroute A13 pour rejoindre ces deux villes ou encore choisir le train, en trajet direct. Vous avez également la possibilité de rejoindre Le Havre avec une correspondance à Rouen. 

Les grandes plages se situant à proximité de Caen vous promettent d'agréables promenades et la ville de Ouistreham, à seulement 20 mn de voiture, agrémentée d'une belle marina, vous permettra aussi de rejoindre Portsmouth ou l'île de Wight en ferry. 

Une ville dynamique : Ville moderne, Caen s’inscrit dans un mode de vie dynamique. Parfaite pour les étudiants ou travailleurs, Caen propose de nombreuses activités qui sauront vous divertir. À proximité de la ville, vous pourrez profiter du zoo de Jurques situé entre Caen et Vire, des parcs d’attraction Festyland et Ornavik, du site spectaculaire qu’est le Viaduc de la Souleuvre avec son célèbre saut à l'élastique, de divers spectacles au Zénith de Caen et des festivals des expositions artistiques, ... 

Caen est une ville étudiante : avec 5 universités réparties sur son territoire, diverses écoles d’ingénieurs et autres écoles spécialisées, Caen promeut sans nul doute l’acquisition et le développement de compétences; de grandes  entreprises telles que France Telecom, Valeo ou encore Mary Automobiles, favorisent les opportunités d'emploi.

Caen et son riche patrimoine culturel : Culturellement déployée, Caen détient un patrimoine culturel conséquent: le château de Caen, le Musée des Beaux-Arts, le Mémorial de Caen, l’Église Saint-Jean ou encore la célèbre place Saint-Sauveur. Non loin de Caen, des sites à ne pas manquer tels que le Mont Saint-Michel, Cabourg, Deauville, Trouville, Lisieux....  

Devenir propriétaire d’un logement neuf à Caen 

Habiter dans un logement neuf à Caen c’est faire le choix de devenir propriétaire d’une résidence principale qui changera votre quotidien. Ayant un cadre de vie dynamique et attractif, Caen est une des villes idéales pour habiter. Habiter à Caen représente une réelle opportunité quotidienne, grâce à son emplacement vous profiterez de nombreux avantages que d’autres villes ne peuvent vous offrir. Située au sein du département du Calvados, entre mer, campagne et ville, vous bénéficiez de tous les atouts du département.  

Les avantages financiers en achetant neuf 

Lorsque vous décidez d’acheter un logement issu de l’immobilier neuf comme future résidence principale, vous pouvez bénéficier de plusieurs avantages financiers:  

• Les frais de notaire réduits : En choisissant d’acheter un logement neuf, les frais de notaire se situeront entre 2 à 3% du prix d’achat du bien neuf contre 7 à 8% dans l'ancien.  

• Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Pour bénéficier de ce prêt, vous devez n’avoir encore jamais été propriétaire de votre résidence principale. De ce fait, vous pourrez en faire la demande et ainsi profiter d’un prêt exempt d'intérêts et de frais de dossier. Le montant qui vous sera accordé dépendra du logement neuf et de sa localisation, et peut s’élever jusqu’à 40% du coût total de votre achat. 

• La TVA 5,5% : Vous  profiterez de cette réduction du taux de TVA si vous achetez un logement neuf en zone dite ANRU, et si vos revenus ainsi que le prix au m² du logement neuf ne dépassent pas un certain plafond. 

Bénéficier de garanties avantageuses dans l’immobilier neuf 

Acheter dans l’immobilier neuf n’est pas uniquement synonyme d’avantages financiers, vous bénéficiez également de garanties constructeur:

La garantie biennale : Elle couvre, durant 2 ans, tous les éléments et équipements pouvant être dissociés lors des réparations tels que appareils électriques, portes, faux plafonds, ... 

La garantie décennale : active pendant les 10 années qui suivent la livraison de votre logement neuf, elle couvre les dommages apparus après la réception du bien qui compromettraient la solidité du bâtiment. 

La garantie de parfait-achèvement : Cette garantie, couvre tous dommages et malfaçons qui peuvent survenir dans les 12 mois qui suivent la réception du chantier telles que les malfaçons d’ordre fonctionnel, technique ou esthétique.