Devenir propriétaire d’un logement neuf dans l’Eure

Habiter un logement neuf dans l’Eure 

Devenir propriétaire de sa résidence principale est une décision importante notamment concernant le choix de l’emplacement de votre future habitation. Si votre choix se porte sur la région Normande, découvrez un de ses départements : l’Eure. 

La caractéristique de ce département réside dans sa proximité avec la capitale directement accessible par les autoroutes A13 et A28. Non seulement proche de Paris, l’Eure est également proche des célèbres plages de Normandie telles que Dieppe, Étretat, Deauville, Trouville ou encore Ouistreham, … Vous pourrez ainsi profiter de l’air marin au cours de séjours ou de promenades sur la côte Normande. 

Département Normand, l’Eure détient un patrimoine culturel riche grâce à ses lieux et monuments historiques. Parmi eux, l’Abbaye du Bec-Hellouin, la maison et les jardins de Claude Monet à Giverny, et bien d’autres encore... Le département bénéficie d’un cadre naturel bucolique avec les Berges de l’Eure, les vues panoramiques du département mais ainsi que de nombreux espaces verts où l’environnement y est calme et apaisant. 

L’Eure propose de larges opportunités professionnelles, que ce soit pour un cursus scolaire ou pour une profession. Avec une impressionnante diversité de domaines d’activités, l’Eure s’inscrit comme étant un département particulièrement dynamique.  

Sur un plan scolaire, l’Eure dispose de nombreux établissements ce qui permet aux étudiants un épanouissement complet. Le département propose de multiples écoles allant de la maternelle au lycée jusqu’à de nombreuses formations supérieures. Parmi elles, plus de 40 BTS au sein de son territoire, une université, un IUT ainsi que la Chambre de Commerce et d'Industrie (CCI) située à Évreux. 

Sur un plan professionnel, les Eurois profitent de nombreux domaines d’activité : pharmacie, cosmétique, automobile, aéronautique ou encore agro-alimentaire. Diverses entreprises et zones d’activité sont également présentes sur le territoire et contribuent à l’avenir et l’attractivité de l’Eure. 

Vernon 

Ville à taille humaine, Vernon compte divers lieux incontournables tels que le Musée des Impressionnistes et la Fondation Claude Monet à Givern. Habiter à Vernon vous permettra également de profiter de ses nombreux espaces naturels en bord de Seine ou en pleine forêt. La gare, en centre-ville, facilite particulièrement les déplacements vers la capitale ou la Normandie. 

Evreux 

Si vous faîtes l’acquisition d’un logement neuf à Evreux, la ville vous promet de belles promenades au bord de l’eau dans la vallée de l’Iton. Vous bénéficierez également d’alentours aux charmantes architectures anciennes. Parmi les diverses activités possibles, Evreux séduira les plus fervents de musiques en tout genre avec son festival Rock’in Evreux. Bien desservie par les transports en commun, la ville d’Evreux dispose également d’une gare ferroviaire qui permet de relier facilement Caen et Paris.  

Louviers 

Louviers est une ville agréable au cadre de vie dynamique et attrayant. Possédant de nombreuses activités culturelles et de nombreux commerces. Les lovériens ont alors la possibilité de profiter de théâtres, cinémas, musées d’un centre commercial en centre-ville pourvu de magasins divers et variés ainsi que de plusieurs écoles et centres de formation. Acquérir sa résidence principale à Louviers est alors un projet immobilier tout à fait intéressant. 

Val-de-Reuil 

Charmante ville aux activités diversifiées, acheter un logement neuf à Val-de-Reuil vous donnera une certaine proximité avec les villes de Rouen et Paris grâce à l'existence de sa gare féroviaire depuis 1978. Parmi les activités évoquées précédemment, vous pourrez retrouver à Val-de-Reuil plusieurs centres sportifs tels que le stade Jesse Owens, le Gymnase Léo Lagrange ou encore la piscine Alice Millat. Les opportunités professionnelles sont nombreuses grâce à ses grands parcs industriels qui accueillent notamment Pasteur, ValdePharm, APTAR, Janssen, Schneider Electric, ... 

Un logement neuf comme résidence principale 

L’achat d’un logement neuf revêt de nombreux avantages, notamment lorsqu’il s’agit d’un projet immobilier pour une future résidence principale. L’immobilier neuf promet une qualité de vie remarquable. Ce confort quotidien lié à son emplacement mais également choix de matériaux de construction de qualité. 

Le confort quotidien d’habiter un logement neuf 

En habitant un logement neuf vous bénéficiez de la proximité avec toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : petits et grands commerces, transports en commun, établissements scolaires mais aussi certains établissements de santé. Pour la majorité d’entre elles, les résidences neuves sont situées à proximité de toutes ces structures et peuvent également être proches de lieux de divertissements tels que cinémas, musées, terrain de golf ou autres centres sportifs. 

L’immobilier neuf et sa sécurité 

Si vous faîtes le choix d’habiter dans un logement neuf, vous bénéficierez d’une sécurité indéniable quant à votre maison ou appartement neuf. Effectivement, faire construire un logement neuf permet de prétendre à une habitation de qualité et ce, grâce aux normes RT2012 et RT2020. Ces dernières assurent ainsi un logement confortable et économique. En d’autres termes, les constructeurs de votre résidence principale choisissent les matériaux de construction et les équipements de votre bien avec prudence afin d’obtenir un logement isolé et aux consommations énergétiques maîtrisées. Ces normes ont d’ailleurs pour objectif la limitation de consommation d’énergie et la réduction d’émission de gaz à effet de serre. 

De plus, un logement neuf détient divers dispositifs pour garantir votre sécurité : système d’alarme incendie ou encore interphone, visiophone et digicode en cas d’appartement neuf … Par ailleurs, un logement neuf facilite les installations domotiques qui sécurisent d’avantage votre habitat.  

Une installation immédiate dès livraison de votre résidence principale 

Le jour de la livraison, la vérification de l'état et de la conformité se feront en même temps que la remise des clés, ce qui vous permet une installation immédiate.

Acheter un logement neuf : les avantages de l’immobilier neuf  

Faire l’acquisition d’un logement dans l’immobilier neuf est un projet immobilier possédant de nombreux avantages à différents niveaux,  que l’immobilier ancien ne peut vous offrir. 

Les frais de notaire réduits 

Grâce à l’immobilier neuf, vous bénéficiez de frais de notaire réduits situés entre 2 et 3%, contre 7 à 8% dans l'ancien. 

Le Prêt à Taux Zéro 

Avantage fiscal reconnu, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est une aide précieuse aux futurs propriétaires. Pour en bénéficier, vos revenus ne devront pas dépasser un certain plafond et vous ne devrez pas avoir été propriétaire de votre logement plus de 2 années. Grâce à ce dispositif le remboursement de votre prêt ne sera pas soumis à des intérêts. 

Le montant de PTZ accordé peut représenter jusqu’à 40% du prix total de votre acquisition; ce poucentage dépendra de la localisation de votre futur logement neuf ainsi que du nombre d'occupants. 

La TVA réduite 

L'achat d' un logement neuf, vous permettra de bénéficier d'un taux de TVA réduit de 5,5% à condition qu'il soit situé dans une des parties de la zone ANRU, appelées A, B1, B2 ou C.  

Les garanties du neuf  

L’immobilier neuf dispose de diverses garantie qui engagent la responsabilité du constructeur de votre logement neuf:  

• La garantie financière d’achèvement : Même en cas de défaillance financière du promoteur, l’achèvement du chantier vous est garanti. 

• La garantie de parfait achèvement : Valable pendant 1 an après la réception de votre logement neuf, cette garantie assure les réparations liées aux éventuelles malfaçons présentes lors de la livraison de votre bien et pouvant apparaître dans un délai de 12 mois.  

• La garantie biennale : Active pendant les 24 mois qui suivent la livraison de votre logement neuf, la garantie biennale est utilisée en cas de dysfonctionnements ou dommages liés aux équipements indissociables de votre logement neuf tels que la robinetterie, les volets roulants, les portes, ...  

• La garantie décennale : Elle couvre pendant 10 ans tou dommages inhérent à la solidité de la structure de votre logement neuf ainsi qu'au système de chauffage, à la toiture ou encore aux fondations. 

En résumé 

Être propriétaire de sa résidence principale dans le département de l’Eure se révèle avantageux que ce soit pour son emplacement comme pour le type d’immobilier que vous avez choisi. Il s’agit ici d’un projet immobilier sûr et plaisant pour vous, futur acheteur. Pour tout renseignement supplémentaire, nous vous conseillons de contacter un de nos experts immobiliers.