Une maison neuve comme résidence principale

Opter pour une maison neuve afin d’y habiter 

S’orienter vers l’achat d’une maison neuve est une décision qui n'a rien du hazard. Il est intéressant maintenant d’en connaître ses avantages et les diverses possibilités qui s’offrent à vous lorsque vous décidez d’acheter ce type de logement neuf. 

Les avantages financiers d’une maison neuve 

L’immobilier neuf possède de nombreux avantages fiscaux, qui permettent ainsi d’acheter un logement neuf en toute sécurité et à des coûts réduits. Parmi eux : 

• Le dispositif Pinel, qui vous permettra d’obtenir une réduction d’impôts à hauteur minimale de 12% pour une durée de 6 années et peut s’élever jusqu’à 18% pour 9 ans ou encore 21% si vous louez 12 ans. 

• Le Prêt à Taux Zéro est avantageux si vous n’avez encore jamais été propriétaire d’un bien immobilier. Il vous permettra de bénéficier d’un prêt dépourvu de frais de dossier et d' intérêts. 

• La TVA réduite à 5.5% s’applique lorsque la maison neuve que vous souhaitez acheter se situe dans une localisation particulière dite Zone ANRU. 

• Les frais de notaire réduits: pour un achat d’immobilier neuf, ces frais s’élèveront à 3% contre 7 à 8% dans l’ ancien, une différence non négligeable. 

La qualité de votre maison neuve 

Acheter une maison neuve, c'est bénéficier des dernières normes thermiques et environnementales. Grâce à la RT2012 (Réglementation Thermique 2012), votre maison verra sa consommation d’énergie diminuer de 15%, ce qui la rend plus performante, et diminuera ainsi vos factures tout en apportant davantage de confort. 

Selon votre promoteur, choisir d’acheter une maison neuve vous permettra aussi de bénéficier de la personnalisation de votre nouveau logement : définir la couleur des murs de chacune de vos pièces en passant par le revêtement de vos sols, c’est vous qui, selon vos envies, personnaliserez votre future maison. Alors, dès l’achèvement des travaux, il vous suffira d’y déposer vos meubles et objets personnels pour faire de cette maison votre chez-vous. Un des autres avantages réside dans l'absence de travaux de rénovation à court et moyen terme.

Les garanties liées au neuf 

Une maison neuve bénéficie de plusieurs garanties liées à sa construction: 

• La garantie biennale : Effective pendant 2 ans et ce, dès la réception des travaux, elle permet de couvrir les frais de dysfonctionnement de l’équipement présent dans le logement neuf. 

• La garantie décennale : À compter de la fin des travaux et pour une durée de 10 ans, le constructeur a l'obligation d' effectuer les potentielles réparations liées à un défaut de solidité et d'intégrité du bâtiment. 

• La garantie financière d’achèvement : Si vous effectuez un achat de maison neuve en VEFA, cette garantie assure le bon déroulement de la construction de votre maison neuve, même en cas d’abandon du promoteur. 

• La garantie de parfait achèvement : Cette dernière engage obligatoirement le constructeur de votre logement neuf à établir les travaux nécessaires lors de dommages éventuels  durant les 12 mois qui suivent la réception des travaux 

La Normandie pour habiter une maison neuve 

Choisir la maison neuve pour y habiter et ainsi devenir propriétaire de sa résidence principale est  une avancée dans votre projet immobilier. Rerste à choisir son emplacement géographique. 

La Normandie vous fera profiter de sa localisation avantageuse puisqu'’il sera possible pour vous de rejoindre la capitale grâce aux transports en commun tels que TGV,  bus,  mais également par les axes routiers A28, A13 et A29. À proximité de 4 aéroports, vos déplacements professionnels à l’étranger ou votre goût pour les voyages seront facilités. 

En achetant une maison neuve en Normandie pour y habiter, vous choisissez une région au patrimoine riche d'un point de vue culturel et historique. Devenir propriétaire d’une maison neuve en Normande vous permet de bénéficier d’un paysage en bord de mer, fleuri en campagne ou encore en plein centre-ville. De quoi garantir un style de vie qui est propre à vos envies.  

Culturellement, la région Normande est notamment connue pour les jardins de Claude Monet situés à Vernon, pour les plages du débarquement à Caen, les Falaises d’Étretat près du Havre, le Mont Saint Michel placé dans le département de la Manche, mais aussi pour la ville de Rouen, surnommée la ville aux Cent Clochers. Les nombreuses activités culturelles et sportives ne manqueront pas de vous satisfaire. 

Vous n’avez plus qu’à choisir le département qui semble se démarquer des autres : entre l’Eure, la Seine-Maritime, le Calvados, La Manche ou l’Orne, une multitude de possibilités s'offrent à vous. 

Résumé 

Habiter une maison neuve en Normandie compte de nombreux avantages, il vous reste à choisir l’emplacement de votre future résidence principale en sélectionnant les critères qui seront les vôtres, et la Normandie vous offre un vaste choix entre ville, mer et campagne.