La Normandie pour investir dans un appartement neuf

Choisir un appartement neuf pour investir en Normandie 

Investir dans un appartement neuf en Normandie revêt de nombreux avantages. Tout d’abord, ayant des paysages et environnements diversifiés, la région vous offre une multitude de possibilités pour définir l’endroit qui vous semble idéal pour investir.  Entre des appartements neufs construits en ville, en périphérie ou en bord de mer, un vaste choix s’offre à vous. 

Se composant de plus de 3 millions d’habitants, la population Normande est tout aussi bien étudiante, active ou retraitée. Certaines villes sont néanmoins plus attractives et dynamiques que d'autres, mais elles n’empêchent pas les villages alentours d’avoir une population diversifiée. De ce fait, vous n’aurez aucun mal à trouver des locataires pour votre appartement neuf. 

Investissement dans un logement locatif vous permettra de bénéficier de différentes aides financières qui vous génèreront des économies importantes. 

Parmi ces aides, nous retrouvons le dispositif Pinel. Celui-ci vous permettra de vous constituer un patrimoine et de préparer votre retraite en étant bénéficiaire d’une réduction d’impôt. Cette réduction est calculée en fonction de la durée de location de votre bien neuf.  

Vous pourrez également bénéficier du statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). Celui-ci vous permettra également d’obtenir une réduction d’impôt, calculée, cette fois-ci, sur le montant perçu de vos revenus locatifs. Néanmoins, ces revenus ne doivent pas être supérieurs à 50% des revenus du foyer, et ne pas dépasser 70000€ par an. 

Réussir son investissement locatif dans un appartement neuf Normand 

Vous avez donc décidé d'nvestir dans un appartement neuf en Normandie,  où investir dans cette région ??? 

Depuis 2015, la Normandie comprend la Basse ainsi que la Haute Normandie ce qui lui confère un riche patrimoine culturel. En effet, regroupant 5 départements (la Seine-Maritime (76), l’Eure (27), le Calvados (14), la Manche (50) et l’Orne (61)), la Normandie propose un large choix pour un projet d’investissement immobilier.  

La région Normande, très attractive, possède la particularité d’être bien placée étant donné sa proximité avec la capitale Française. En effet, elle reste très bien desservie par de nombreux transports en commun et par les autoroutes A13 et A28. Un avantage conséquent d’ailleurs pour celles et ceux qui travaillent dans cette mégapole.

Investir en Normandie permet de disposer d'un large choix d'environnements divers que sont la ville, la campagne ou la mer. De ce fait, il est nécessaire d’en apprendre davantage sur son riche patrimoine et son fort potentiel de rentabilité immobilière. D’autant plus que la région possède de nombreux départements qui détiennent un charme qui leur est propre et qui se différencient ainsi des régions voisines. 

Acheter un appartement neuf en Normandie est une très bonne décision pour investir dans le neuf et ainsi réussir son investissement locatif. 

Choisir le bon emplacement pour votre appartement neuf en Normandie 

Pour assurer un investissement réussi, il est nécessaire de bien choisir l'endroit : centre-ville ou périphérie ?? 

Faire de l’investissement locatif en centre-ville est très intéressant et avantageux lorsqu’il s’agit d’une ville dynamique avec de nombreux étudiants. Il sera nécessaire, pour cette cible, d’investir dans un appartement de type studio ou T2, tailles qui correspondent le mieux aux besoins des étudiants. Votre appartement neuf peut aussi convenir à de jeunes adultes non propriétaires qui souhaitent habiter à proximité des diverses commodités. De ce fait, votre appartement neuf se louera rapidement et connaîtra sûrement un grand succès si celui-ci est situé en plein centre-ville et/ou à proximité des universités.  

Si vous souhaitez louer votre appartement neuf en périphérie, veillez à ce que cette ville soit correctement desservie par les transports en commun et proche des commodités principales. En investissant en périphérie vous attirerez davantage les jeunes adultes recherchant un environnement calme et tranquille.  

Il faut aussi prévoir la destination future de votre investissement dans un appartement neuf en Normandie. Souhaitez-vous investir dans ce type de bien pour ensuite le considérer comme votre résidence principale ou bien le garder pour vos proches ? Avez-vous pour but de le revendre par la suite ou désirez-vous continuer de percevoir des loyers ? 

Selon vos différentes réponses à ces questions vous pourrez ainsi prendre une décision plus facilement quant à l’emplacement de votre futur investissement neuf et penser en premier lieu à votre intérêt personnel : si vous souhaitez définir cet appartement comme votre future résidence principale ou si cet investissement servira uniquement à percevoir un revenu complémentaire ou bien bénéficier d'une plus-value au moment où vous le revendrez. Dans ce dernier cas, il est préférable de privilégier une situation qui plaira en premier lieu à vos futurs locataires ou acquéreurs plutôt qu’à vous. 

Résumé 

Investir dans le neuf reste une excellente manière de préparer un avenir et vous assurer un complément de revenus lors de votre retraite. Pour cela, s’orienter vers un investissement locatif est une valeur sûre. Il est donc intéressant de se pencher sur ce type de projet immobilier, en utilisant les droits et les aides disponibles.