Aubagne (13400) : une opportunité idéale pour investir dans un appartement neuf

À seulement quelques kilomètres de Marseille et au cœur de la Provence, Aubagne est une ville en pleine expansion qui séduit les investisseurs grâce à son attractivité économique et sa demande locative croissante. Acheter un appartement neuf à Aubagne permet de profiter d’un marché immobilier dynamique avec une rentabilité optimisée.

Pourquoi investir dans un appartement neuf à Aubagne ?

Aubagne offre un cadre idéal pour un investissement locatif :

• Un marché immobilier accessible avec des prix plus attractifs que ceux de Marseille ou Aix-en-Provence.
• Une forte demande locative due à l’essor économique et à la proximité des grandes villes.
• Un réseau de transport performant avec un accès direct aux autoroutes et aux transports en commun.
• Un cadre de vie agréable, entre collines provençales et dynamisme urbain.

Les avantages d’un appartement neuf pour un investissement

L’achat d’un logement neuf à Aubagne présente plusieurs bénéfices :

• Une conception moderne et des matériaux de qualité.
• Des logements respectant les normes RE2020 pour une meilleure performance énergétique.
• Des frais de notaire réduits comparés à l’ancien.
• Une forte attractivité pour les locataires recherchant un bien moderne et bien situé.

Un marché locatif porteur avec un fort potentiel de rentabilité

Grâce à son dynamisme et à sa situation stratégique, Aubagne bénéficie d’un marché locatif en plein essor :

• Une population en croissance et une demande soutenue pour des logements neufs.
• Une proximité avec Marseille et ses bassins d’emplois.
• Un potentiel de valorisation à moyen et long terme pour les investisseurs.

Quels dispositifs fiscaux pour optimiser votre investissement ?

Un appartement neuf à Aubagne peut être financé avec des dispositifs avantageux :

• La loi Pinel, permettant une réduction d’impôt jusqu’à 17,5 % en contrepartie d’une mise en location.
• Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant des avantages fiscaux sur les revenus locatifs.
• Des frais de notaire réduits et des exonérations fiscales sous conditions.

Nos programmes immobiliers neufs à Aubagne

Nous vous proposons une sélection de résidences neuves offrant :

• Des appartements du studio au T4, adaptés à tous les profils d’investisseurs.
• Des résidences modernes avec espaces verts, parkings privatifs et prestations de qualité.
• Un emplacement privilégié, proche des transports et des commerces.

Comment financer votre projet immobilier neuf ?

Plusieurs options existent pour financer votre achat immobilier neuf :

• Le prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants sous conditions.
• Des taux de crédit avantageux pour optimiser votre rentabilité.
• Des dispositifs d’accompagnement pour structurer votre projet d’investissement.

Pourquoi choisir Aubagne pour investir ?

Avec son développement économique, son accessibilité et son cadre de vie attractif, Aubagne représente une valeur sûre pour un investissement immobilier rentable.

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