Investir dans un logement neuf en Seine-Maritime

Choisir la Seine-Maritime pour investir 

La Seine-Maritime, département Normand, est une région idéale pour votre investissement immobilier. Possédant de nombreuses activités en plein coeur de territoire mais également sur son littoral, ce département possède de nombreux atouts et se révèle être un très bon endroit où investir, particulièrement s'il s’agit d’un logement neuf.  

L'activité portuaire de Rouen et du Havre est une force du département  La Seine-Maritime bénéficie d’un accès direct avec l’autoroute A13, axe routier qui permet de rejoindre Paris rapidement, argument de poids pour vos locataires

Les avantages cités ci-dessus promettent alors de fortes opportunités professionnelles au sein de ce département Normand. Effectivement, sa proximité avec la capitale et ses diverses activités industrielles  montrent que le département est attractif et dynamique, ce qui valorisera nettement votre investissement.  

Les avantages d’un investissement locatif 

Après avoir énuméré les avantages d’un investissement en Seine-Maritime, il est désormais important de connaître les divers avantages liés à un investissement locatif lorsqu’il s’agit d’un logement neuf. Deux types d’avantages peuvent se distinguer : le confort de vie, et l'aspect financier.   

Les avantages financiers 

Divers dispositifs vous permettent de bénéficier d'avantages fiscaux qui vous permettront de réduire le montant de vos impôts.

Parmi les plus connus, nous retrouvons le dispositif Pinel. Instauré depuis 2014 et toujours d'actualité, il permet de réduire le montant des impôts et ce, en fonction de la durée de location de votre logement neuf. Pour 6 ans, vous bénéficierez d’une réduction à hauteur de 12%, pour 9 ans à 18% ou de 21% si vous louez ce bien durant 12 ans. 

Vous entendrez parler également du statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) où là aussi, vous pourrez bénéficier, si vous êtes éligibles, d’une réduction d’impôt qui sera possible si vous louez votre logement neuf meublé et si vos revenus en lien avec vos investissements immobiliers ne dépassent pas une certaine limite. Dans ces cas présents, une réduction d’impôt au taux de 11% pourra vous être accordée. 

Contrairement à l'ancien, de tels dispositifs liés à l'achat du neuf vous seront accessibles

En investissant dans un logement neuf, équipé des toutes dernières normes d'équipement et d'isolation, aucun budget de restauration n'est à prévoir à moyen terme.  

Le confort quotidien 

Investir dans un logement neuf est synonyme de confort, que ce soit pour vous investisseur ou vos locataires et fait partie intégrante du style de vie de chacun. 

En tant qu’investisseur vous obtiendrez un complément de revenu pendant toute la durée de location de votre logement tout en vous constituant un patrimoine immobilier. Sur un plus long terme, investir dans la pierre vous permettra de préparer votre retraite. 

Côté locataire, ils bénéficieront d’un réel confort grâce à l' emplacement mais également du fait de sa qualité : étant un logement neuf, celui-ci répond à tous les besoins nécessaires et styles de vie. Votre locataire bénéficiera également des dernières normes en vigueur et, selon la résidence choisie, il pourra profiter de divers moyens présents (visiophone, ascenseur, place de parking, …).  

Résumé 

La Seine-Maritime correspond en tout point au département où il fait bon vivre tout en offrant de belles opportunités au quotidien. En effet, que ce soit pour un appartement neuf ou une maison neuve, investir dans un logement neuf en Seine-Maritime vous permettra de vous constituer un patrimoine et de bénéficier d’un complément de revenu de manière sécurisée et durable. De plus, ce département se présente comme un endroit de choix pour un projet immobilier grâce aux divers dispositifs existants.