Investir dans l’immobilier neuf à Mont-Saint-Aignan - 76130

L'investissement locatif à Mont-Saint-Aignan 

Le premier point à aborder lors d'un investissement immobilier concerne l’emplacement de votre futur bien. En effet, si vous souhaitez investir dans le neuf pour réaliser de l'investissement locatif, il est nécessaire d’en connaître un peu plus sur la ville où il est idéal d’investir. Choisir la ville de Mont-Saint-Aignan se révèle être un excellent choix : vous permettez à vos futurs locataires de profiter de nombreux avantages que peut offrir la commune et ses alentours. 

Mont-Saint Aignan ne se situant qu’à quelques minutes en voiture du centre-ville Rouennais, il est alors aisé, grâce à sa proximité, de rejoindre le centre. Et ce, grâce aux différentes lignes de TÉOR, il est très accessible, simple et rapide de rejoindre les villes qui entourent Mont-Saint-Aignan. La commune se situe alors à proximité de nombreux commerces et services disponibles au sein de la métropole, vos locataires ne pourront alors manquer de rien. 

La seconde chose à analyser est l'environnement dans lequel se trouve votre bien. Mont-Saint-Aignan offre un environnement particulièrement agréable où il fait bon vivre grâce à ses quartiers aux ambiances chaleureuses et familiales. Ayant de nombreux espaces verts, diverses balades pourront y être effectuées, vos locataires pourront également profiter du panorama exceptionnel qu’offre la ville sur la métropole Rouennaise. 

De nombreuses infrastructures sont également présentes au sein de la commune et représentent ainsi un des plus grands atouts de Mont-Saint-Aignan. Entre ses terrains de tennis, son gymnase, ses stades, sa piscine, son golf..., la commune offre la possibilité de s’épanouir dans un ou plusieurs de ces domaines.  

Une des particularités de la commune est également dû à son grand pôle universitaire offrant alors un large choix pour les étudiants. En louant un logement neuf à Mont-Saint-Aignan, vous pouvez être sûr de la réussite de votre location, ceci dépendant néanmoins de la surface à louer. Plusieurs écoles, allant de la maternelle au lycée, se trouvent également à Mont-Saint-Aignan. De ce fait, si vos futurs locataires ont des jeunes enfants et/ou adolescents, il sera possible pour eux de les scolariser près de leur foyer. 

Entouré d’un cadre apaisant grâce à son environnement, la ville de Mont-Saint-Aignan offre ainsi de nombreuses opportunités à ses habitants et permettent de répondre à leurs besoins quotidiens et leurs potentiels divertissements. 

Côté localisation, Mont-Saint-Aignan a l’avantage de se situer à proximité de la capitale. Vos locataires pourront alors rejoindre Paris en 2 heures en empruntant l’autoroute A13. Le train présente également une alternative : grâce à la gare Rouennaise située non loin de Mont-Saint-Aignan, il est possible d’arriver à Paris en 1 heure 30. De nombreux voyages pourront alors être effectués, qu’ils soient d’un point de vue personnel comme professionnel. 

Non seulement proche de la capitale, du bord de mer, Mont-Saint-Aignan se situe non loin du bord de mer. Se trouvant en Seine-Maritime dans la région de la Normandie, la commune se situe alors effectivement près de la côte. Il sera donc possible, pour vos futurs locataires, de bénéficier d’un accès rapide aux plages normandes les plus réputées. De quoi faire d’agréables balades au bord de mer. 

Un logement neuf pour investir à Mont-Saint-Aignan

Investir dans un logement permet de profiter de nombreux avantages particulièrement présents dans l’immobilier neuf. Que ceux-ci soient liés à votre budget-investissement ou au confort de vie, Immobilier Neuf Conseil vous liste les plus grands avantages d’un investissement dans l’immobilier neuf.  

Tout d’abord, vous pourrez profiter du dispositif Pinel. Celui-ci permet de bénéficier, selon la durée de location de votre logement, d’une réduction d’impôt. Pour une durée de 6 années, vous pourrez bénéficier d’une réduction de 12% ; pour 9 ans, la réduction s’élèvera à 18% ; tandis que pour 12 ans celle-ci sera de 21%. L’avantage se répartira sur toute la durée d’engagement.  

Avec un logement neuf, vous avez la possibilité de vous statuer “Loueur Meublé Non Professionnel”. Ceci vous permettra alors d'être octroyé d’une partie de vos impôts : 11% pourront alors être soustraits sur les recettes locatives que vous percevez avec votre investissement. 

Un logement issu de l’immobilier neuf a également l’avantage d’être construit sous les plus récentes normes, telle que la RT2012 par exemple. Ceci vous évitera alors d’effectuer quelconques rénovations liées à la mise en norme du logement neuf que vous souhaitez louer. C’est alors un réel confort de vie pour vos futurs locataires mais également pour le budget investi dans ce logement.  

En investissant dans l’immobilier neuf, vous vous constituez considérablement un fort patrimoine immobilier. De plus, vous bénéficiez d’un certain complément de revenu qui peut vous être utile à titre plus personnel et ainsi effectuer divers loisirs par exemple. Pour un plus long terme, vous permettez de vous assurer une retraite confortable pour les années à venir. En achetant un logement neuf, vous avez également l’opportunité de l’utiliser comme résidence secondaire.  

En résumé  

De ce fait, en investissant dans l’immobilier, vous bénéficierez de nombreuses réductions de coûts qui peuvent notamment être liés aux travaux que pourraient avoir besoin un logement ancien. Ces avantages financiers passent également par les divers dispositifs que détient l’immobilier neuf. Se constituer un patrimoine immobilier dans le neuf est alors grandement bénéfique pour vous, investisseur.