Acheter une maison neuve pour investir à Aix-en-Provence

Investir une maison neuve à Aix-en-Provence 

Vous envisagez d'investir dans une maison neuve à Aix-en-Provence ? Voici quelques informations et conseils qui pourront vous aider. 

Aix-en-Provence est une commune située dans le département des Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur au sud de la France possédant de nombreux atouts. Sa situation en Provence, à quelques kilomètres seulement de la mer Méditerranée, est sans doute l’un des plus importants.  

Aix-en-Provence attire également de nombreux touristes en raison de son histoire et de son patrimoine. Mais c'est aussi une ville agréable à vivre, notamment grâce à son climat et à son cadre de vie. De plus, Aix-en-Provence est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite la vie des habitants. 

De plus, la ville possède de nombreux quartiers, chacun avec son propre charme. Vous pourrez choisir de d’investir dans le centre-ville, entouré de ses restaurants, cafés et boutiques, ou plutôt dans un des quartiers plus calmes et résidentiels.  

Aix-en-Provence est aussi une ville universitaire, ce qui signifie que vous trouverez de nombreux jeunes étudiants. Cela peut être un avantage, rendant la ville vivante et animée, avec une forte demande locative.  

Enfin, la ville est un pôle économique majeur avec de nombreuses entreprises et un bassin d'emploi important... Le marché immobilier à Aix-en-Provence est particulièrement attractif, notamment en raison de la qualité de vie exceptionnelle qu’il propose. 

L’investissement locatif à Aix-en-Provence  

Aix-en-Provence est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs. Les atouts de la ville sont nombreux : une fiscalité avantageuse, une qualité de vie exceptionnelle, une concentration d'activités économiques et une infrastructure moderne. 

En effet, la ville est dynamique et attrayante, ce qui contribue à la valeur des biens immobiliers. Les maisons neuves y sont également très recherchées, car elles offrent un bon rapport qualité/prix et sont souvent mieux isolées et équipées que les maisons anciennes. 

En effet, en termes d'environnement, investir dans une maison neuve à Aix-en-Provence est une bonne idée. Les maisons neuves ont en effet l'avantage d'être construites selon les dernières normes en matière d'isolation et de performance énergétique, ce qui les rend plus écologiques et donc moins énergivores. De plus, les maisons neuves ont souvent des équipements qui ne sont pas présents dans les maisons anciennes, comme des équipements de domotique par exemple. Enfin, celles-ci ont souvent des prestations supérieures, avec des matériaux modernes et de plus haute qualité, offrant un confort de vie supplémentaire à vos locataires et avec une tendance à se révéler plus rentables à la revente.  

Enfin, investir dans une maison neuve c’est faire le choix de réaliser aucune rénovation pour les années à venir.  

Investir dans l'immobilier neuf  

Cet investissement permet avant tout de vous constituer un patrimoine immobilier intéressant, en profitant des revenus générés chaque mois, mais également en réalisant un placement intelligent et rentable pour une potentielle revente dans le futur, avec une maison neuve qui prend de la valeur au fil des années et la certaine plus-value qu’elle peut vous apporter.  

De plus, faire l’acquisition d’une maison neuve c’est également profiter des différentes garanties de construction, vous protégeant en cas de malfaçons de construction et engageant la responsabilité du promoteur. On y retrouve principalement la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale. Celles-ci interviennent 1 an, 2 ans et 10 ans après la réception des travaux.  

Investir dans une maison neuve, c’est également profiter des différents avantages fiscaux. Immobilier Neuf Conseil vous apporte des précisions sur ces différents atouts et vous accompagne tout au long de votre projet immobilier.  

Pour commencer, si vous souhaitez réaliser un investissement locatif, vous pourrez bénéficier de la Loi Pinel. Cette Loi vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt selon la durée de mise en location de votre maison neuve :  

• 12 % du montant du prix de votre maison neuve pour une durée de 6 ans  

• 18 % du montant du prix de votre maison neuve pour une durée de 9 ans 

• 21% du montant du prix de votre maison neuve pour une durée de 12 ans 

Le statue LMNP est également un dispositif de défiscalisation intéressant. Ce dispositif “Louer Meublé Non Professionnel” vous accorde une réduction d’impôt, en profitant des revenus locatifs moins taxés avec un abattement forfaitaire de 50 % sur ces revenus. Attention, pour profiter de cet avantage, votre location doit être destiné à une location pour résidence principale.  

Pour résumer 

Aix-en-Provence est une ville attractive, dynamique et en pleine expansion. Elle présente de nombreux avantages pour les investisseurs : une forte demande locative, une activité économique dynamique, un bassin d'emploi important, une qualité de vie reconnue, etc. 

Investir dans une maison neuve à Aix-en-Provence possède ainsi des avantages pour vous en tant qu’investisseur mais également pour vos locataires, profitant d’une maison moderne, bien équipée et généralement au sein d’une zone géographique privilégiée.