Immobilier Neuf Conseil

Le 60 rue d'Amiens : des appartements réhabilités à ROUEN, en centre-ville.

Situé au cœur du Quartier des Antiquaires, l’un des secteurs les plus recherchés de Rouen, le programme immobilier du 60 rue d’Amiens propose 8 appartements entièrement rénovés, conjuguant cachet historique et prestations modernes. Bénéficiant des dispositifs Malraux et Déficit Foncier, cette opportunité d’investissement permet de préserver le patrimoine architectural tout en optimisant votre fiscalité.

Ou appelez-nous : 02 35 03 12 03

Résidence en réhabilitation Le 60 rue d'Amiens à Rouen

Programme réhabilité "Le 60 rue d'Amiens" situé dans la ville de Rouen (76) composé de 8 logements neufs de type rénovations réparti en T2 , livré au 1er trimestre 2026 et destiné aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf pour habiter ou investir à Rouen est éligible aux dispositifs fiscaux Déficit foncier et Malraux. Le programme immobilier Le 60 rue d'Amiens répond aux normes RE2020.

Perspective du programme neuf Le 60 rue d'Amiens

Rénovations Livraison 1er trimestre 2026

Rouen - 76

Le 60 rue d'Amiens

Déficit foncier Malraux Plus d'informations

Appartements réhabilités

2 pièces jusqu'à 47m2 à partir de 139 253€ 8 disponibles Voir moins
Numéro Typologie Surface Annexe(s) Etages Expositions Prix Plan
4 T2 36 m² 1 Sud Prix TTC
178 405€*
dont :
Prix Travaux
74 565€
Prix Foncier
103 840€
3 T2 47 m² 1 Sud-Ouest Prix TTC
236 460€*
dont :
Prix Travaux
98 880€
Prix Foncier
137 580€
6 T2 36.6 m² 2 Sud Prix TTC
171 980€*
dont :
Prix Travaux
70 513€
Prix Foncier
101 467€
5 T2 45.6 m² 2 Sud-Ouest Prix TTC
231 337€*
dont :
Prix Travaux
94 828€
Prix Foncier
136 509€
8 T2 35 m² 3 Sud Prix TTC
170 271€*
dont :
Prix Travaux
67 271€
Prix Foncier
103 000€
7 T2 47 m² 3 Sud-Ouest Prix TTC
231 136€*
dont :
Prix Travaux
91 586€
Prix Foncier
139 550€
9 T2 45.1 m² 4 Sud-Ouest Prix TTC
139 253€*
dont :
Prix Travaux
64 073€
Prix Foncier
75 180€
10 T2 33.5 m² 4 Sud Prix TTC
142 440€*
dont :
Prix Travaux
58 400€
Prix Foncier
84 040€
* Frais d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur.
D'autres logements sont également disponibles à la vente alors n'attendez plus, contactez nous dès maintenant !
...

Investir à Rouen, au coeur du Quartier des Antiquaires

Découvrez Rouen, ville d'art et d'histoire, qui allie charme médiéval et dynamisme moderne. Idéalement située au carrefour de Paris et de la Normandie, Rouen séduit par son patrimoine exceptionnel, ses commerces attractifs et son économie florissante.

La rue d'Amiens et la place du Lieutenant Aubert forment un ensemble vivant et charmant, mêlant boutiques, façades historiques et terrasses conviviales, dans une ambiance typiquement normande.Idéalement située, cette zone invite à la flânerie tout en reflétant l’authenticité et l’histoire locales.

Un investissement dans ce cadre unique vous garantit une valeur patrimoniale forte et une demande locative constante. Profitez de cette opportunité pour allier rendement et qualité de vie dans un secteur emblématique de Rouen.

Je prends contact
...

Des rénovations alliant authenticité et modernité

Chaque rénovation de ce programme a été pensée pour sublimer le charme architectural d'origine tout en répondant aux exigences contemporaines. Les matériaux nobles et durables, soigneusement sélectionnés, préservent l'authenticité des lieux tout en assurant un confort optimal. Isolation thermique et acoustique renforcée, équipements modernes, et finitions soignées témoignent d’un savoir-faire d’excellence. Ce subtil mariage entre cachet historique et prestations haut de gamme garantit un cadre de vie unique, tout en valorisant votre investissement sur le long terme.

  • Sol : Parquet contrecollé chêne clair
  • Cuisine : Entièrement équipée (meubles hauts et bas)
  • Électroménager : Whirlpool ou équivalent (plaques induction, hotte, lave-vaisselle, four combiné micro-ondes, réfrigérateur)
  • Électricité : Legrand ou équivalent, finition contrastée (noir)
  • Salle de bains : Carrelage sol & faïence murale, meuble vasque, miroir éclairant, WC suspendu, douche avec paroi verre, mitigeurs et sèche-serviettes Porcelanosa ou équivalent
  • Chauffage : Radiateur électrique fluide caloporteur + clim réversible (derniers étages)
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique Thermor ou équivalent
  • Éclairage : Spots encastrés contrastés (noir)
  • Fenêtres : Bois double vitrage isolant CEKAL
  • Isolation : 100 mm Polyuréthane TH32 (RE2020)
  • Porte : Sécurit avec serrure 3 points, porte métallique avec ventouse électromagnétique
  • Interphone connecté avec Visio et contrôle d’accès

Je prends contact
...

Optimisez votre fiscalité et valorisez votre patrimoine

Malraux :

Ce dispositif offre une réduction d'impôt de 30 % sur les travaux de rénovation réalisés dans des biens situés en secteurs sauvegardés, dans la limite de 400 000 € sur 4 ans. En plus de défiscaliser, il valorise le patrimoine et préserve des biens d'exception, idéal pour les investisseurs souhaitant allier avantage fiscal et préservation du patrimoine.

Déficit Foncier :

Ce dispositif permet de déduire jusqu'à 21 400 € de travaux par an sur les revenus imposables, avec un report possible les années suivantes. Accessible sans contrainte géographique, il réduit efficacement l’impôt tout en rénovant un bien locatif, offrant unesolution souple pour optimiser ses revenus et pérenniser son patrimoine.

Je prends contact

Vous voulez plus d'informations ?
Vous avez des questions ?

Appelez-nous dès maintenant afin de discuter en toute discrétion avec l'un de nos collaborateurs de votre projet.

02 35 03 12 03